Украинский бизнес-портал

Просмотров: 423 Размещено: 06-03-2008 Обновлено: 06-03-2008 Дополнительные фото имущественный комплекс продажа целостно-имущественного комплекса целостный имущественный комплекс административный корпус

Описание: г. Очаков - административный центр Очаковского района, расположенного на юге Николаевской области. Количество населения - 1 6,5 тыс. чел. Расстоя­ние до Николаева шоссейными дорогами - 69 км. Основной экономический потенциал района - агропромышленный - выращивание зерновых, семечковых культур, развито садоводство и виногра­дарство. Осуществляется рыбный промысел. Город расположен на побережье Днепробугского лимана, рассматривающегося как курортная зона, где рас­положено значительное количество баз отдыха. На территории города расположено два порта. Порты обслуживают международные грузопотоки, принимая суда малой тонажности - 3-5 тыс. тонн. Ближайший порт находится на расстоянии 1 км от рассматриваемого объекта. Целостно-Имущественный Комплекс находится в восточной части города на пересечении въездов в г. Очаков из г. Одессы и г. Николаева. Зона распо­ложения характеризуется достаточным уровнем развития транспортной, инженерно-технической инфраструктуры, близостью к жилым массивам, основным городским магистралям. К объекту ведут подъездные асфальтированные автопути и пешеходные линии. Локальное месторасположение: на обособленной, огражденной охраняемой территории. Ближайшее окружение - базы предприятий, жилой массив. РАССТОЯНИЕ ОТ ОБЪЕКТА ДО центра города............ .............. ................................ -2,3 км; междугородного автовокзала............ ................. - 1 км; морского порта....................... ......... ........................ - 1 км; ближайшей основной магистрали....... ............. - 0,3 км; благоустроенных пляжей............................. ....... - 2,5 км Использование объекта: ВОЗМОЖНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: АВТОТРАНСПОРТНОЕ Использованию объекта по профильному назначению способствует существующая инфраструктура, оборудование, а также отсутствие в г. Очаков комплексных предприятий оказывающих услуги на рынке авторемонтных услуг. Автотранспортная отрасль стабильно развивается, что основывается на увеличении количества транспорта в регионе. Исходя из исторического назначения объекта, наиболее эффективным вариантом использования, мо­жет считаться использование в качестве комплекса технического обслужива­ния автомобилей. В настоящее время комплекс насчитывает в своем составе все необходимые компоненты для использования в качестве авто обслуживающего предприятия. Кроме этого существует возможность диверсификации путем предоставления сопутствующих или другого вида услуг. ТРАНСПОРТНО ЛОГИСТИЧЕСКОЕ Находящиеся на территории отдельные части комплекса, такие как кры­тая автостоянка и ремонтные боксы могут быть использованы как складские и промышленные площади. Близость портов, расположение возле населен­ного пункта и пересечение транспортных путей способствует расположению складского хозяйства на базе комплекса. КУРОРТНО ГОСТИНИЧНОЕ В курортный период существующие базы отдыха, а также частный сектор не в состоянии обеспечить предоставление услуг всем желающим отдохнуть, существует нехватка спальных мест и качественного сервиса. Административное здание и корпус столовой могут быть использованы для обустройства гостиничного комплекса курортного применения, а боксы переоборудованы под кемпинги. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ Обширная территория комплекса, стояночные и ремонтные боксы подходят для размещения базы сельскохозяйственной техники для обслужива­ния аграрного Очаковского района. Тип объекта: целостно-имущественный комплекс Правоустанавливающие документы на объект: договор купли продажи Наличие обременений, ограничений, сервитутов: отсутствуют Правоустанавливающий документ на земельный участок: ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Земельный участок, на котором расположен объект, имеет треугольную форму и спокойный рельеф. Участок огорожен кирпичным забором (440 м) и имеет два самостоятельных въезда. Общая площадь земельного участка, относящаяся к объекту, составляет 27323 кв. м (2,7 га). Непосредственно под строениями находится 6898 кв. м площади (0,69 га). На территории расположена зеленая зона и асфальтовое покрытие 4464 кв. м. Площадь общая: 1 Полезная площадь: 1 Характер построек: капитальные строения Этаж, количество этажей : 1 Материал стен и перекрытий здания: кирпич Техническое состояние: в удовлетворительном состоянии Доступ к объекту (на территорию): охраняем Наличие технического оборудования: отсутсвует Обеспеченность инженерными коммуникациями: Энергетическая автономность деятельности предпрятия обеспечивается трансформаторной подстанцией расположенной на территории комплекса и дизель генератором мощностью 30 кВт что достаточно для поддержания работы всего комплекса. Собственная скважина (глубина 80 м) обеспечивает потребность комплекса в воде в полном объеме, что предоставляет полную независимость от городских сетей. Прочее: Лит. БТИ Высота, Административное здание, КПП Двухэтажное административное здание. На первом этаже распо­ложены КПП, диспетчерская, медпункт, служебные помещения. На втором этаже - кабинеты руководства, бухгалтерии, кассы, пла­нового отдела. h=5, S=366,7 Б -2 Столовая Двухэтажное здание с подвалом. В состав помещения входят слу­жебные, бытовые помещения, актовый зал. Здание пригодно для эксплуатации в качестве гостиничного комплекса. h = 5,2 S=1711,9 В-1 Бытовые помещения Одноэтажное вспомогательное здание павильонного типа. Вклю­чает в себя бытовые помещения, душевую. h=3, S=133,4 Г-1 Бокс №1 Одноэтажное здание. Рассчитано на семь автомест для грузового транспорта или автобусов. h=4,8 , S=409,8 Д-1 ПостТО-2 Одноэтажное здание. Включает в себя помещения авторемонтных цехов. h=4,8 , S=384,4 У-1 Котельная Одноэтажное здание. Используется в качестве авторемонтного цеха. h=5, S=154,7 Е-1 Бокс №2 Бокс №2 Одноэтажное здание. Рассчитано на три автоместа для грузового транспорта или автобусов. Имеются четыре цеховых помещения. h=5, S=303,7 Ж-1 Бокс №3 Одноэтажное здание. Рассчитано на шесть автомест для грузового транспорта или автобусов. h=4,8 , S=548,3 3-1 Трансформаторная подстанция Одноэтажное здание трансформаторной подстанции. Включает в себя также дизель генератор, обеспечивающий потребности всего предприятия. h=5, S=39,4 И-1 Мастерская Одноэтажное здание. Включает в себя помещения сварочного цеха, плотницкой, кузни, имеющих отдельные входы. h=5, S=524,3 К-1 Склад Одноэтажное здание. Включает в себя помещения агрегатной, га­ража, склада. h=3,2 , S=174,4 Л-1Склад запчастей Одноэтажное здание. Используется по прямому назначению как склад запасных частей. Кровля из профильного металла. h=5, S=258 М-1 Крытая автостоянка Отдельностоящее, крупногабаритное, капитальное здание гаража для грузового транспорта или автобусов. Возможно использовать в качестве гаража или склада. Кровля из профильного металла h=5, S=2098,9 Механическая мойка с гаражом и складом Одноэтажное здание. Включает в себя помещения мойки, гаража, склада, служебные помещения. Автомойка рассчитана на два мес­та для автобусов. Находится в рабочем состоянии. Имеет замкну­тый цикл оборота воды. h=5, S=286,4 Заправка Одноэтажное малогабаритное здание. Включает в себя два слу­жебных помещения. h=2,8, S=14,1 Уборная Одноэтажное здание. Количество очков - 4. h=2,5 , S=2,7 Уборная Одноэтажное здание. Количество очков - 6. h=2,5 ,S=14 Ворота Автомобильные металлические ворота на металлических скобах. Расположены между проходной КПП и столовой на центральном въезде. h=2,5 l=6м Ворота Вторые ворота предоставляют возможность отдельного въезда на территорию с противоположной, от центрального въезда, стороны комплекса. 2,5 Ширина -5м №7 Ограждение Кирпичное сплошное ограждение на ленточных и столбовых фун­даментах общей длинной 440 м. Полностью отделяет территорию комплекса. 2 Длинна -440 м №8 Скважина Скважина имеет важное значение для обеспечения жизнедеятель­ности комплекса. Глубина - 80 м. Колодец рубленый из готовых железобетонных колец. Дно из крупнозернистого песка и гравия. 80 Диаметр -1 м 1 Замощение Асфальтовое покрытие общей площадью 4464 кв. м обеспечивает комфортное использование территории.   4464 Оценочная стоимость: 1 Ориентировочная стоимость, y.e.: 1 Страна: Украина Город: Очаков Зарегистрируйтесь для просмотра контактных данных!

Средний рейтинг просмотров:    0.00 (из 5)

Количество рейтингов: 0 оценок