Торговые центы Украины начали стремительно развиваться. Одни создают прочный фундамент и развиваются успешно. Другим не хватает надежного тыла, они терпят поражение и сходят с дистанции.

На сегодняшний день, по данным экспертов, современные застройщики Украины стали активными участниками мирового рынка. И все это благодаря удачному размещению украинскими компаниями акций на внешних биржах, например, на лондонской. С середины 2007 года ситуация координальным образом изменилась. Кризис еще не наступил, а спад на мировом рынке коммерческой недвижимости уже наблюдался. Неудачно начали складываться дела у нынешних застройщиков. 2007 год стал рекордным по заключению договоров, даже по сравнению с 2006. И в ближайшее время ситуация вряд ли улучшится.

Рынок коммерческой недвижимости практически везде успешно развивается, то с большей, то с меньшей силой. Но, несмотря на кризис, огромный интерес инвесторов в рынке недвижимости остается. Это прибыльная отрасль, в которую вложен огромный капитал. Только теперь инвесторы будут внимательнее просчитывать рискованные ситуации, учитывать особенности и отбирать проекты для своей деятельности. В данный момент ситуация на рынках недвижимости представлена по-разному. В Европе и Азии заключается достаточное количество сделок. Прогнозировать ситуацию в Украине достаточно тяжело. Наша страна не является ведущим представителем на мировом рынке недвижимости. Она лишь повторяет опыт активных участников рынка. Вокруг Украины уже создали так называемые очаги разработки проектов коммерческой недвижимости. Румыния - ведущая страна по количеству строительных объектов, в Болгарии рынок пришел к насыщению, Россия привлекает своими необъятными территориями и могуществом. Получается, что большие финансовые активы будут направлены в развитые страны Азии - Индию и Китай, где постоянно растет спрос на коммерческую недвижимость. А у нашей страны есть возможность довольствоваться теми активами, которые идут в Азию и Россию. Но этих денежных средств будет достаточно для Украины, поскольку наш рынок недвижимости не такой уж большой.

Будущее представляется нам сдержанно-оптимистическим. Работы не стало меньше, а вот приоритеты заказчиков перераспределились: ведущими инвесторами стали представители Израиля и России, США и Европа снизили свои обороты. А Украина, невзирая на процессы макроэкономики, активно строится. Интенсивно растет количество объектов торговой коммерческой недвижимости и жилых комплексов, немного меньше уходит ресурсов на постройку офисов. "Если бы планируемые проекты были реализованы во всех крупных городах Украины, рынок пришел бы к насыщению", - выразил свою точку зрения директор "Украинской Торговой Гильдии" Виталий Бойко.