Как известно из курса новейшей истории, рынок коммерческой недвижимости возник в Украине в начале 90-х. В эти же годы к нам начали поступать первые иностранные вложения. Однако рынок коммерческой недвижимости для широкого круга общественности оставался закрытым, а информация о заключении сделок была в большинстве случаев недоступна.
Согласно прогнозам строительной компании Build & Live Development, наиболее выгодными на рынке коммерческой недвижимости в 2008 году будут торговая и офисная недвижимость. Об этом говорит не только высокий уровень спроса на коммерческую недвижимость, но и то, что большое количество заявленных проектов так и не ввели на рынок в 2007 году. Для начала рассмотрим сегодняшнюю ситуацию в том или ином секторе коммерческой недвижимости Киева и Украины, взвесив коммерческие возможности каждого из данных секторов.

Потребность в торговой недвижимости достаточно высока, однако строить ТЦ исполнителям мешают некоторые сложности: землеотвод, дороговизна земли и политическая нестабильность в столице и области. Киевские строители, специализирующиеся на торговой недвижимости, вынуждены были уйти в регионы.

В результате столица снизила свои показатели. По количеству торговых площадей она занимает третье место. К началу 2007 года в Украине насчитывалось около 2,8 млн кв. м современной торговой недвижимости, еще 3,9 млн кв. м (125 объектов, по данным Украинской Торговой Гильдии) находилось в стадии строительства и проектирования. Сегодня большинство новостроек небольших областных центрах сдано в эксплуатацию. По прогнозам специалистов, в недалеком будущем в крупных городах, таких как Киев, Донецк, Одесса, предложение торговых площадей увеличится незначительно. Зато в провинции на 1 тыс. жителей областных центров приходится всего 50-70 кв. м современных торговых площадей. В ближайшие два года этот показатель вырастет почти вдвое. На сегодняшний день арендная ставка составляет $100, а кое-где и $150 за квадратный метр. Эксперты считают, что насыщение небольших городов торговыми площадями будет способствовать снижению арендных ставок.

Источник: http://www.utg.kiev.ua/

Средняя оценка:    Всего: 0 оценок 0.00 (из 5)

Просмотров посетителей (0) Написать отзыв (Отзывы отсутствуют. Вы можете написть первый обзор!)