На протяжении 3-х лет на рынке коммерческой недвижимости ожидается снижение цен на 10-15%.

Такой прогноз сделал вице-президент КУА «Foyil Asset Management Ukraine» Дмитрий Мошкало.

Он предлагает два возможных сценария развития рынка коммерческой недвижимости.

Первый вариант заключается в том, чтобы нынешние владельцы коммерческой недвижимости приостановили вложение своих капиталов. На рынке коммерческой недвижимости ожидается незначительное падение цен - на 10-15%. Если верить статистическим данным, то еще на протяжении трех лет общего роста цен на недвижимость не будет. Это объясняется тем, что в Украине уровень цен на коммерческую недвижимость гораздо выше, чем во многих странах мира.

Отсутствие свободных денег у большинства.

По всей вероятности, решающим сезоном для рынка коммерческой недвижимости станет нынешняя осень, когда немного разрядится ситуация с кризисом ликвидности в банковском секторе, появятся свободные деньги у большинства участников рынка. Если банкам удастся продержаться до этого времени, то они будут стремиться продавать свою долю участия не мошенникам. И тогда банки смогут внести свой капитал так, болшого спада цен не будет.

Этот сценарий является наиболее допустимым. Банки не будут приостанавливать капитал, задействованный в проектах, связанных с коммерческой недвижимостью. Поэтому с улучшением ситуации на фондовом рынке Украины и быстрой реализацией финансовой системы, банки постараются выйти из приостановленных проектов.

Такой сценарий эксперты компании КУА «Foyil Asset Management Ukraine» считают наиболее позитивным и наименее болезненным для украинских финансовых структур.

Второй вариант предполагает падение цен на коммерческую недвижимость на 30%. Основными инвесторами на рынке недвижимости являются банки. И все зависит от того, насколько банки смогут задержать оверсолт цен на недвижимость.

Не исключено, что рост цен на коммерческую недвижимость начнется тогда, когда цена нефти на мировых рынках начнет падать.

По мнению экспертов КУА «Foyil Asset Management Ukraine», украинскому рынку коммерческой недвижимости испытывают острый недостаток коммерческих площадей.

Такие неполадки в системе рынка коммерческой недвижимости могут приостановить резкое падение цен. Но расплатой за это станет резкий спад отрасли, когда цены будут расти в пределах показателей инфляции.

По какому сценарию будет развиваться рынок коммерческой недвижимости в Украине до конца текущего года. А уже в следующем году будет известно, как разрешиться ситуация с кризисом ликвидности банковской системы, как быстро они смогут мобилизировать свои финансы.

Источник: http://www.euroxatka.com.ua/

Средняя оценка:    Всего: 0 оценок 0.00 (из 5)

Просмотров посетителей (0) Написать отзыв (Отзывы отсутствуют. Вы можете написть первый обзор!)