Украинский бизнес-портал EuroInvest

Традиционный вариант строительства бизнес-парка представлен небольшим объемом капитала вложений. Этот вариант обходится на 50% дешевле, чем размещение обычного бизнес-центра в деловом районе города. А далекое расположение от центра города компенсируется полностью налаженной инфраструктурой. Экономить на строительстве бизнес-парков можно в том случае, если учесть, что невысокие объекты не предполагают лифтов.

При осуществления строительства проекта застройщик всегда имеет риск медленного темпов строительства из-за бюрократических препон. Для застройщика структура бизнес-парков удобна, т.к. она имеет возможность освоить значительную площадь, легко реализовать задуманное. Как показывает опыт стран Восточной Европы - Венгрии, Словакии, Чехии, - создание бизнес-парков - это один из наиболее многообещающих методов привлечения вкладов, в частности, иностранных. К сожалению, в Киеве и в Украине, в целом, существует множество трудностей для создания бизнес-парков. В первую очередь, количество удобно расположенных промышленных территорий ограничено. Большинство пригодных промышленных территорий находится в регионах с низким уровнем экономического развития. Изменить целевое предназначение земли в промышленном использовании сложно.

Арендаторам приходится самостоятельно выяснять отношения с местными властями по строительству, развитию инфраструктуры, правам на промышленную землю. Устаревшие и заброшенные строения требуют достаточно больших затрат на реставрацию или разборку. Проблемой является и недостаток социальной и автономной инфраструктур. Политическая нестабильность тоже представляет некоторую опасность изменения экономической ситуации.

Развитию бизнес-парков способствует усиление замысла отдельной организации офисов компаний - головного и остальных. Многих в бизнес-парках также привлекает возможность арендовать не просто офис, а целое здание. Фасад арендаторы могут оформить по собственному желанию. В бизнес-парках заинтересованы небольшие молодые развивающие компании, для которых разместить сотрудников, не потратив больших денег на помещение, крайне важно. В меньшей степени, но все же, проявляют интерес к бизнес-паркам крупных компаний, которые используют промышленные зонами на окраинах города.

Главная > Каталог статей > Коммерческая недвижимость