В прошлом году произошло расширение торговых центров в регионах. Это связано, прежде всего, с упомянутой выше постоянно растущей покупательской способностью и совершенствованием цивилизации потребления и большой покупательской способности у населения. Однако основная причина, повлиявшая на развитие торговых центров в регионах, - это, конечно же, постоянное удорожание земельных участков в столице. Отметим в свою очередь то, что застройщики сегодня нацелены не только на крупные областные центры, но и на города с населением более 200 - 300 тыс. человек. Данная направление, характерно также для соседней России.

Развитие торговой недвижимости в регионах привело к тому, что столица утратила свои руководящие позиции по количеству метров квадратных на душу населения. По данным компании Astera Oncor, на тысячу жителей столицы приходится 153 м2 профессиональных торговых площадей. В то время как в Днепропетровске - 150 м2, Николаеве - 140 м2. Как определяют эксперты Colliers, скоро откроются первые торговые центры многих международных застройщиков в таких городах, как Львов, Одесса, Запорожье и Харьков. Свою оценку регионального рынка дает и компания "Мастер - Профи - Украина". По мнению их специалистов, в 2007 году в городах Харьков, Черновцы, Днепропетровск, Одесса, Севастополь, Тернополь, Полтава состоялось открытие ряда торговых центров общей площадью около 180 тыс. м2.

По статистике, характерное для рынка торговой недвижимости снижение процентов капиталовложений в регионах отличается от столицы. По данным "Jones Lang La Salle" проценты качественных объектов торговой недвижимости в Киеве к концу 2007 года составили 8,5 - 9,25%, а в крупных региональных центрах - 9,5 - 10,5%.

Источник: http://www.stroyrec.com.ua/

Средняя оценка:    Всего: 0 оценок 0.00 (из 5)

Просмотров посетителей (0) Написать отзыв (Отзывы отсутствуют. Вы можете написть первый обзор!)