Сегодня наиболее активная деятельность строителей среди типов коммерческой недвижимости наблюдается именно в торговой недвижимости. Это связано с высокой выгодностью объектов, постоянно растущей покупательской способностью населения, и развитием в нашей стране всемирно известных торговых марок. Вместе с тем торговые площади Киева и регионов имеют ряд специфических особенностей.

В частности, в последнее время эксперты рынка отмечали малое количество новых предложений. Это объясняется недостатком хороших территорий. Рынок торговой недвижимости имеет сравнительно немалый стаж, но все еще находится на этапе формирования. По данным «Украинской Торговой Гильдии», существенных изменений в 2007 г. на рынке торговой недвижимости Киева не произошло. Рынок продолжал развиваться в направлении улучшения положения. Средний размер общей площади торговых центров 2007 года составил около 30 тыс. м2. Такого же типа показатель 2006 года - 10 тыс. м2. Кроме этого, наблюдалась склонность к территориальному передвижению объектов: практически все торговые центры, возведенные в 2007 г., находятся в спальных массивах. Согласно данным компании Astera Oncor Kiev, на конец 2007 года общий объем площадей в ТЦ и ТРЦ в Киеве составил 608 тыс. м2, в том числе арендных площадей - порядка 415 тыс. м2. По данным аналитиков, в 2007 г. в Киеве введено в разработку всего 36 тыс. м2 торговых площадей, что на 10% меньше по сравнению с 2006 годом.

Марина Доровская, директор маркетинговой компании ИСК «Каркас» проанализировала ситуацию на рынке и сделала заключение, что подъем прибыли торговой недвижимости придется на 2010 - 2011 гг. В то же время увеличится общий объем инвестиций в объекты торговли. Арендные ставки на современные торговые площади будут развиваться, так как спрос на них превышает предложение. До этого времени прибыль рынка торговой недвижимости в течение 3 - 4 лет составит порядка 30 - 35% ежегодно. Кроме того, заверила директор, наша компания сегодня выходит за рамки сегмента полнокомплектных зданий из металлоконструкций. Помимо строительства таких конструкций в строительстве будет применяться технология Astron с использованием бетонных колонн.

Источник: http://www.stroyrec.com.ua/

Средняя оценка:    Всего: 0 оценок 0.00 (из 5)

Просмотров посетителей (0) Написать отзыв (Отзывы отсутствуют. Вы можете написть первый обзор!)