Ситуация на рынке недвижимости становится крайне неопределенной, наступает смутное время. Очевидным фактором сталзатишье в экономике, производстве и торговле, предшествующий или сопровождающий убылью. Эту ситуацию скрывать не под силу уже даже самым оптимистически настроенным риелторам. Результатом этого становится любая доска объявлений, где предлагается коммерческая недвижимость со скидкой в 10-15%. Многие обвиняют создавшуюся ситуацию в сезонном летнем безмолвии на этом рынке и вещающие оживление уже осенью. Таким образом, сегодня многие потенциальные покупатели задают себе вопрос: покупать сейчас, пока не подорожало или ждать обещанного обвала цен?

По некоторым прогнозам уже в конце года коммерческая недвижимость возрастет на 20-25%. Причиной является сокращение вводимых в эксплуатацию объектов и увеличение спроса на офисные и производственные помещения. Прогнозы по объемам ввода новых площадей в этом году абсолютно не оправдались. Многие новые бизнес-центры так и не используются. В то же время, в условиях обесценивания денег и нововведений в сфере ипотечного кредитования платежеспособность населения и бизнеса резко уменьшилась. В первую очередь, это коснулось рынка жилой недвижимости. Кризис повлиял даже на самые крупные строительные компании. В связи с кризисом у них произошли финансовые затруднения. Из-за этого они не смогли вложить намеченные средства в строительство новых объектов. Население уже не так охотно несет Лживые деньги, а банки резко подняли ставки по кредитам. Неопределенная ситуация в Украине и мировой кризис ипотеки охладил и запал зарубежных компаний, до этого с удовольствие финансировавших некоторые крупные объекты. Не позавидуешь сейчас мелким строительным компаниям, не успевшим развиться и укрепиться в период строительного оживления. Они испытывают сложности в поиске различных средств на благо строительства. По мнению многих экспертов, на строительном рынке останутся только конкурентоспособные участники. Мелкие фирмы вынуждены будут уйти с рынка, не вынесут напора. К тому же после нескольких крупных скандалов, связанных со строительными аферами, мелкие фирмы попросту не пользуются доверием покупателей. Большую роль сыграли  постоянные прыжки доллара к евро и украинской гривны к этим валютам.

Но, как бы там не складывалась ситуация, все приходят к одному выводу - рост цен происходил бешеными темпами. По завершению периода, цены уже достигли запредельного уровня. И покупка площадей с целью перепродажи уже не может привлекать спекулянтов. В любом случае, как будет развиваться ситуация, покажет время.

Источник: http://www.grif-r.ru/

Средняя оценка:    Всего: 0 оценок 0.00 (из 5)

Просмотров посетителей (0) Написать отзыв (Отзывы отсутствуют. Вы можете написть первый обзор!)