Место расположения бизнес-парков, можно считать весьма выгодным для арендаторов: низкие ставки, по сравнению с офисами, которые находятся в центре города, со временем начнут определять большой спрос с их стороны. С точки зрения авторитетности для арендаторов немаловажным условием успешности проекта является его удачное размещение. Это позволяет сотрудникам компаний не тратить много времени на дорогу в офис. Инвесторы испытывают огромный интерес к проектам бизнес-парков. Прибыль от таких вложений сравним с офисным сегментом. Так, проекты класса «А» приносят 11,5% годовых, а доходность офисных центров класса "В" составляют 12,5% годовых.

   Специалисты выделяют основные требования по созданию успешного бизнес-парка. Прежде всего, это разработанный капитальный план участка. То есть вся территория должна быть разделена на отдельные участки, которые сами по себе будут работать разумно и продуктивно. Если возникнет потребность, можно будет объединить или присоединить отдельные участки к тем, с которых началось строительство. Несмотря на то, что осваивались разные земельные участки и в разное время, конфликтов быть не должно.

   Второе важное требование - престижный ландшафтный дизайн. Целостность в дизайне, наличие парковой зоны, лесополосы - все это создает спокойную атмосферу на территории бизнес-парка. Все эти приятные свойства позволят с легкостью найти хорошего арендатора.

   Наличие инфраструктуры также является немаловажным требованием для создания успешного бизнес-парка. Благодаря этому требованию работники офиса чувствуют себя на территории бизнес-парка более комфортно. Это стимулирует их к нормальным результатам работы. К примеру, инфраструктура западных бизнес-парков, помимо кафе, банков, салонов красоты и магазинов, включает детский сад, банки, бассейн, спорткомплекс. Эти полезные приложения необходимы, чтобы обеспечить сотрудникам компаний и арендаторам возможность сочетать решение проблем, учитывая при этом рабочий график.

Еще одно требование успешной работы бизнес-парка - устойчивое планирование зданий. Они создаются с учетом направлений рынка. Петр Сусленский утверждает, что сравнивать уровень потребления в Киеве офисных помещений в 2003 и 2006 годах. Ведь это два совершенно разных рынка. И, соответственно, потребительские характеристики офисных зданий существенно отличаются. Один из основных толчков являются комфортные условия парковки. У тех потребителей, которые живут далеко от центра города, бизнес-парки вызывают большой интерес. Помимо количества парковочных мест, большое значение имеет сфера размещения парковки.