В Аналитическом бюллетене рынка недвижимости Украины говорится, что в возникших условиях существуют три варианта усовершенствования ситуации в коммерческой недвижимости. В таком случае, наиболее вероятным является схема, при которой спад затянется на два-три квартала.

Как сообщили, в пресс-службе компании, первый, жизнеутверждающий сценарий развития событий ожидает быстрый выход из сложившегося кризиса. Аналитики отмечают, что в соответствии с этим сценарием, мы уже находимся на днище. Но в скором времени ситуация начнет улучшаться.

По второму сценарию, напротив, все безнадежно и печально. Он гласит о том, что мы окажемся очевидцами масштабного "угасания" мировых финансовых систем. Нас ожидает затяжной кризис, который превзойдет по всей серьезности все предыдущие, и результаты его никому не известны.

По словам экспертов, третий сценарий - наиболее вернейший. Кризис действительно достаточно серьезное явление. Темпы роста продаж коммерческой недвижимости снизятся. И как следствие, когда все закончится, начнется реабилитационный период. Принимая во внимание вышеперечисленные сценарии, ожидается, что наиболее истинными источниками финансирования в ближайшее время будут выступать фонды прямых инвестиций. На данный момент они еще недостаточно активны, поскольку предстоит падение цен. Аналитики "Эрнст энд Янг " отмечают, что существует возможность восстановления кредитования строительных проектов некоторыми банковскими структурами. Но на этот раз требования будут еще более жесткими. Впоследствии это приведет к сокращению области финансируемых проектов. Следует ожидать ухудшения основных макроэкономических показателей и снижения платежеспособности населения. "В свою очередь, это, должно привести к снижению потребности, цен и ставок аренды во всех сегментах рынка недвижимости в краткосрочном/среднесрочном периодах.

Они также прогнозируют, что компании, которые не могут справиться с трудностями, не способны финансировать свои проекты и выполнять обязательства уйдут с рынка коммерческой недвижимости.

Однако в будущем ожидается, что в посткризисный период, арендные ставки снова будут увеличиваться. Это произойдет, когда бизнес снова начнет развиваться, снизятся объемы новых проектов, а строительство объектов недвижимости будет отставать из-за длительности периода застоя строительства.

Источник: http://domik-ua.com/

Средняя оценка:    Всего: 0 оценок 0.00 (из 5)

Просмотров посетителей (0) Написать отзыв (Отзывы отсутствуют. Вы можете написть первый обзор!)