Как утверждают эксперты, киевский рынок коммерческой офисной недвижимости подает большие надежды в Восточной Европе. В ближайшие годы, даже учитывая использование всех заявленных на данный момент объектов, ситуация на рынке практически не изменится. По прогнозам, количественных и качественных изменений следует ожидать не ранее 2010-2011 годов.

Количество вкладов в строительство коммерческой, в том числе и офисной недвижимости в Украине, продолжают увеличиваться. Эту информацию подтверждают в Государственном комитете статистики. Он отмечает, что в I полугодии 2007 года чистый доход прямых иностранных вложений в Украину вырос, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, на 50,3%. Это составило более $2,5 млрд. При этом во II квартале 2007 года, несмотря на политический кризис, вызванный роспуском Верховной Рады, в страну поступило $1,945 млрд., что на $612 млн. больше, чем в I квартале. Наиболее интересными отраслями для инвестирования в I полугодии прошлого года были финансовый сектор ($1,013 млрд.), строительство и операции с недвижимостью ($333,8 млн. и $150,2 млн. соответственно), а также промышленность в целом ($820 млн.). В 2007 году самым активным был киевский рынок офисной недвижимости в Украине. По информации компании "ASTERA ONCOR Kiev", этот рынок, как и в предыдущие года, развивался стабильно. Развитию офисной недвижимости в столице содействуют рост экономических показателей Киева, активизация среды бизнеса, выход на украинский рынок новых компаний. Но, к сожалению, выведенные на рынок новые офисные площади не оказали существенного влияния на сложившуюся ситуацию, ни тогда, ни теперь. За счет этого сохранились и неуравновешенность спроса и предложения, и низкий уровень вакантности офисной недвижимости, и рост процентных ставок аренды. Широкому вниманию предоставлены новые бизнес-центры класса "А", "В" и "В+", а также прошедшие реставрацию старые административные здания. Тем не менее, процент прироста качественных площадей за счет реконструкции уменьшается. Большим спросом на столичном рынке офисной недвижимости пользуются помещения класса "В". По показателям Андрея Плюгина, директора "ASTERA ONCOR Kiev", это составляет около 60% от общего количества профессиональной офисной недвижимости. Показатель на эксплуатацию офисов класса "А"и близких к ним по качеству проектов класса "В+" составляет 16%. Оставшиеся 33% приходятся на площади класса "С".

Медленно, но уверено развивается рынок офисной недвижимости Восточного региона страны, считают специалисты "Украинской Торговой Гильдии". Одним из наиболее перспективных городов в Восточном регионе страны является Харьков. В конце 2007 года участок бизнес-центров города был представлен 10 объектами класса "В". При этом, фонд качественных рабочих площадей БЦ Харькова составил примерно 5060 тыс. м2. В УТГ обозначили, что темпы развития новых объектов не удовлетворяют увеличивающийся спрос со стороны компаний города. Недостаток площадей на протяжении нескольких лет изрядно превышал объемы введенных площадей.

Источник: http://neruhomosti.net/

Средняя оценка:    Всего: 1 оценок 2.00 (из 5)

Просмотров посетителей (0) Написать отзыв (Отзывы отсутствуют. Вы можете написть первый обзор!)