Как сообщила пресс-служба консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия» («УТГ»), последствия финансового кризиса в банковской сфере отразились на рынке коммерческой недвижимости: несколько снизилась активность застройщиков и инвесторов со ссылкой на директора компании Виталия Бойко.

Арендные ставки выросли и в офисном и в торговом сегменте, недостаток предложений по недвижимости сохранился, многие объекты вводятся в действие с опозданием от заявленных сроков. По данным компании, прирост объемов качественной офисной недвижимости наблюдался в июне только в регионах, в частности, введены по 1 бизнес-центру в Симферополе (арендной площадью около 5,5 тыс. кв. м) и Запорожье (около 3 тыс. кв. м).
Вместе с тем Виталий Бойко говорит, что многие объекты коммерческой недвижимости на сегодняшний день находятся под угрозой прекращения строительства из-за ухудшения финансовой ситуации на рынке, роста банковских процентов по кредитованию, сложностей с его получением, роста себестоимости строительства.
«Рынок инвестиционных сделок можно назвать «полуживым» - отмечает эксперт. Он перестал развиваться, расти. Новые инвесторы в него не идут, хотя старые продолжают деятельность за счет новых проектов, начатых под влиянием опыта прошлых успехов. Особенно это сказывается на регионах, где сделок значительно меньше, чем ожидалось еще полгода назад. Причем офисная недвижимость в регионах вообще перестала быть престижной, а в Киеве - для качественных офисных объектов ставки вложения капитала составляют не более 7-8 %.

В целом, по словам Виталия Бойко, в Украине рынок коммерческой недвижимости перешел от стадии стремительного роста на стадию замедления роста и насыщения.
Он с уверенностью заявляет, что в Киеве, при уровне насыщенности торговыми площадями в 158 кв. м на тысячу жителей, этот показатель вырастет до конца 2008 года до 185 кв. м. Ожидаются открытия четырех торговых центров с суммарной торговой площадью 130-140 тыс. кв. м. А в следующем году - их будет открыто 11.

Источник: http://www.utg.kiev.ua/

Средняя оценка:    Всего: 0 оценок 0.00 (из 5)

Просмотров посетителей (0) Написать отзыв (Отзывы отсутствуют. Вы можете написть первый обзор!)