Компаниями "Jones Lang LaSalle и LaSalle" "Investment Management" проводились исследования, где оценивали уровень прозрачности на рынках недвижимости в 82 странах мира и сравнивали их нынешние данные с 2006 годом (тогда был составлен последний рейтинг). Первоочередно, оценивались такие факторы, как качество предоставляемых на рынке услуг, базовые рыночные показатели, соответствующие нормам и регулирующие условия, а также уровень развития заключения сделок. Таким образом, рейтинг Украины повысился с 4-го уровня в 2006 году до 3-го уровня. Страну отнесли к категории полупрозрачности (46-е место в рейтинге). В результате Украина оказалась в одной группе с такими странами, как Венгрия, Латвия, Эстония, Болгария и Израиль. Это один из самых высоких темпов роста за последние два года, наряду с такими странами и городами, как Дубай, Румыния и Россия.

Участие иностранных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости привело к улучшению качества развитых проектов и развитию финансового капитала. "Западный инвестор, покупая готовый объект недвижимости, в первую очередь смотрит на то, как себя преподносит арендатор и как составлен договор, который он должен подписывать, - утверждает заместитель гендиректора FIM Consulting Plus Юлия Ляшенко. Для нормального вкладчика важна не арендная ставка, а понимание того, что его права застрахованы. То есть, к примеру, это должно выглядеть так: не $50 сроком на один год, а $30 - на 7-10 лет.

Инвесторы также стали обращать внимание на представление объектов коммерческой недвижимости, отмечает партнер Dragon Asset Management. По опыту старых проектов, которые выдались неудачными ( например, торговые центры "Метрополис", "Альта-центр", "Аладдин" и "Променада"), были ситуации, когда собственники не получали прибыль в полном объеме, несмотря на благоприятные условия на рынке. А сейчас идет ориентация на более долгосрочный доход. Из всех крупных проектов мне неизвестен случай, вспоминает Владимир Тимочко, когда замысел разрабатывали украинские архитекторы. Привлекались иностранные архитекторы или, по крайней мере, международные консультанты.

По мнению экспертов, уровень прозрачности в сфере отношений с государственными органами, напротив, снизился. "Исходя из своего опыта и опыта компании, господин Тимочко говорит, что за последние несколько лет произошли какие-то положительные изменения в сфере земельных отношений и налогообложения. Скорее ситуация ухудшилась за счет увеличения количества взяточников, особенно это касается  Киева.